2-4 Zimmer-Wohnungen in Reichelsdorf im KfW40 Standard :
hohe steuerliche Förderung durch Abschreibung und Sonderabschreibung

Wohnung in Nürnberg-Reichelsdorf, Baubeginn erfolgt

Modernes und durchdachtes Wohnkonzept

Mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, ist Reichelsdorf perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ob für den Alltag oder die Mobilität – hier finden Sie alles, was Sie brauchen, in nächster Nähe: sei es durch die Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgereien oder verschiedene Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Zugleich profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erhalten Sie eine Vielfalt an modernen Wohnoptionen. Der Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierearm gestaltet sind und über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von besonders niedrigen Nebenkosten sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die dieses Objekt auch für Kapitalanleger äußerst interessant machen.

Ausstattungshighlights

• Energieeffizienz nach aktueller EnEV: Unser Gebäude erfüllt die strengen Anforderungen nach KfW 40 QNG, um eine nachhaltige und ressourcenschonende Wohnqualität zu gewährleisten.
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung: Die Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung schafft ein behagliches Raumklima und ermöglicht es den Bewohnern, die Temperatur nach persönlichen Vorlieben anzupassen.
• Handtuchheizkörper im Bad: Komfort bis ins Detail – die Handtuchheizkörper im Bad bieten nicht nur angenehme Wärme, sondern dienen gleichzeitig als praktische Handtuchhalter.
• Fenster und Türen mit dreifach-Isolierverglasung: Die hochwertige Dreischeiben-Isolierverglasung sorgt nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern minimiert auch den Energieverlust und reduziert störende Außengeräusche.
• Ein Keller zu jeder Wohnung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
• Tiefgarage mit Zugang zum Haus: Die Tiefgarage gewährleistet nicht nur sichere Stellplätze für Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch einen bequemen Zugang direkt zum Wohnhaus.
• Fahrradstellplätze mit Überdachung: Praktische und geschützte Fahrradstellplätze mit Überdachung fördern umweltfreundliche Fortbewegungsmöglichkeiten.
• Eigener Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz im Außenbereich schafft einen sicheren und unterhaltsamen Raum für die jüngsten Bewohner des Wohnensembles.